房地产企业适用低税率的纳税策略  

作　　者：陈卫华[1] 

机构地区：[1]华中科技大学管理学院

出　　处：《中国房地产》2008年第4期61-63,共3页China Real Estate

摘　　要：我国房地产企业涉及到的主要税种有：营业税、土地增值税、企业所得税、房产税、契税等。综合分析房地产企业应缴纳的各项税收及其政策规定，其计税依据具有一定的重复性。如房屋出租的营业税、房产税等都以租金收入为计税依据；销售不动产的营业税、土地增值税，以房地产销售价格计税或与此有关等。因此房地产企业的各项税收可以进行综合筹划，以形成连锁效应。房地产企业的主要税收筹划方法有：规避纳税义务、缩小税基、适用低税率、充分利用优惠政策等。本文重点针对房地产企业如何通过适用低税率的方法进行分析，并举例说明。

关 键 词：房地产企业 税率 纳税 税收筹划 销售价格 企业所得税 营业税 连锁效应 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济] F812.42