对物业税“租税费统一征收”方案的辨析  

作　　者：丛屹[1] 张岩[1] 

机构地区：[1]天津财经大学

出　　处：《天津经济》2008年第2期65-68,共4页Tianjin Economy

摘　　要：物业税的开征，涉及房地产收益分配关系的规范与调整，即对现有房地产“租、税、费”范畴的规范与调整。“租、税、费”三个经济范畴在理论上区别是明显的，但在我国的实践中，以税代租、以费代税、以费挤税的现象却非常普遍，限制和削弱了税收的宏观调控功能。我国现行的房地产税制是在1994年税制改革的基础上逐步形成的，“租、税、费”体系混乱，税收负担较重。

关 键 词：物业税 租税费 房地产税制 征收 宏观调控功能 经济范畴 税收负担 分配关系 

分 类 号：F812.42[经济管理—财政学] F810.422