住房抵押贷款证券化的比较法研究  

作　　者：王立争[1] 

机构地区：[1]天津商业大学

出　　处：《浙江金融》2008年第4期45-45,10,共2页Zhejiang Finance

基　　金：天津市高等学校人文社科研究项目子课题<技术创新与产业发展的法律环境>(编号2006ZH92);天津商业大学青年科研培育基金项目<住房抵押贷款证券化法律问题研究>(编号071114)的阶段性成果

摘　　要：住房抵押贷款证券化的实质在于通过证券化，将金融机构持有的缺乏流动性但能产生可预见的、稳定的现金流的住房抵押贷款，通过一定的结构安排，对其风险与收益进行重组，以原始资产为担保，创设可以在金融市场上销售和流通的金融产品，从而使这些缺乏流动性的资产能够在市场上流通。而我国的住房抵押贷款证券化还处于起步阶段，国内首单个人住房抵押贷款证券化产品——“建元2005-1个人住房抵押贷款支持证券”直到2005年才由中围建设银行发行。这种背景下，对其他国家和地区的住房抵押贷款证券化进行比较法研究，并从中得出有益的借鉴结论，就是目前理论界和实务界共同面临的重要课题。

关 键 词：住房抵押贷款证券化 比较法研究 抵押贷款支持证券 金融产品 金融市场 个人住房 风险与收益 金融机构 

分 类 号：F832.45[经济管理—金融学] D923.6[政治法律—民商法学]