商业银行住房抵押贷款提前偿付风险分析  

作　　者：魏礼军[1] 王彦伟[2] 

机构地区：[1]上海对外贸易学院 [2]郑州大学

出　　处：《中国民营科技与经济》2008年第6期34-35,共2页China Non-Governmental

摘　　要：在住房贷款快速发展的同时，提前偿付问题也开始困扰商业银行，而目前国内银行开办的住房贷款均为可变利率贷款，每逢利率上调，都有一部分借款人选择提前还贷，以避免上升的利率加重自身的负债成本。我国提前偿付现象普遍，而对于提前还款行为，银行一般不收取借款人的违约金，因此，提前偿付越来越成为有能力的借款人的选择；尽管部分商业银行推出了一定期限限制，但借款人提前还款的意愿还在加强。因此，把握提前偿付的影响及原因，对商业银行有效应付借款人提前偿付有着重要的作用。

关 键 词：住房抵押贷款 提前偿付 商业银行 风险分析 提前还款行为 住房贷款 可变利率 借款人 

分 类 号：F832.45[经济管理—金融学] F830.5