房价变动及其趋势——新古典增长理论的启示  

作　　者：李宾[1] 

机构地区：[1]北京大学中国经济研究中心,邮政编码100871

出　　处：《经济评论》2008年第4期44-50,共7页Economic Review

摘　　要：本文借助一个两部门新古典增长模型,从理论角度揭示了经济基本面与房价之间的关系。分析表明,住房生产在要素密集度、技术进步率上的行业特点,决定了真实房价呈现出上升的长期趋势;在短期中,真实房价增长率与真实利率存在反向联动关系,真实利率越低,真实房价增速越高。这一理论预测与现有文献以及本文所观察到的经验证据相一致,也易于理解我国近十年来房价表现背后的原因,继而判断出我国未来无论短期还是长期,真实房价的增速都将下降。

关 键 词：房价 利率 新古典增长 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济] F224