美国次级抵押贷款市场的兴起、危机成因及启示  

作　　者：王先柱[1] 高波[2] 

机构地区：[1]南京大学不动产研究中心 [2]南京大学经济学院

出　　处：《现代管理科学》2008年第10期5-7,共3页Modern Management Science

基　　金：2006年国家社会科学规划基金项目(06BJY084);教育部人文社会科学研究2005年规划基金项目(05JA790036);安徽省教育厅人文社科项目(2008sk176)的阶段性成果;"南京大学985工程经济转型和发展研究基地"子课题"经济增长与结构转型研究"项目资助。

摘　　要：近几年来,在美国房地产价格持续上涨和利率不断调低的大背景下,美国次级抵押贷款市场得到快速的发展。次级抵押贷款是一种高风险贷款,具有自我膨胀式扩张模式以及高违约率。在美国宏观经济状况出现逆转时,大量的借款者无力偿还贷款,从而导致了次级抵押贷款危机的发生。因此有必要重新审视"住房抵押贷款为优质资产"的观念,建立健全个人信用制度,逐步并稳健推行住房抵押贷款证券化。

关 键 词：次级抵押贷款 自我膨胀式扩张 高违约率 

分 类 号：F837.12[经济管理—金融学]