人和商业：另类地产生存 淘金产权盲区，脱困融资瓶颈  

作　　者：孙红[1] 

机构地区：[1]《新财富》研究员

出　　处：《新财富》2008年第11期86-92,共7页New Fortune

摘　　要：人和商业是一家独特的房地产公司，净利润年均增长率高达500％，毛利润更保持在70％以上，远远超出行业平均水平、这归因于该公司独特的商业模式：开发人民防空工程作为地下商场。由于地下空间属于产枚直区，未被归类为房地产开发，不受诸多适用于房地产行业的法律、法规、税收或政策的限制，无需缴纳土地出让金及土地增值税，人和商业因此大大降低了开发成本。得以飞速扩张。

关 键 词：房地产公司 商业模式 融资瓶颈 房地产行业 盲区 产权 

分 类 号：F293.33[经济管理—国民经济] F713.36