连带外部性、物业税与居民福利  

作　　者：郭宏宝[1] 何秋仙[1] 

机构地区：[1]浙江工商大学金融学院,浙江杭州310018

出　　处：《学术界》2008年第6期86-92,共7页Academics

基　　金：教育部人文社科青年基金项目"物业税开征的经济效应及其对我国地方税制体系的影响"的部分研究成果;项目编号:08JZ790095

摘　　要：人们拥有住房所带来的额外的"声誉价值"会产生连带外部性效应,这种效应会扭曲人们的住房需求决策,从而导致整个房地产市场的无效率。当前,我国房地产市场上存在的连带外部性是导致房地产市场非理性发展的主要因素之一。尽管物业税不是一种最优税制,然而次优税收在一定条件下也可以增进社会福利,开征差别物业税有助于校正房地产市场的连带外部性,有助于增进居民整体福利水平。

关 键 词：连带外部性 物业税 居民福利 超额负担 

分 类 号：F810.42[经济管理—财政学] F293.3