中国房地产市场的金融加速器效应分析  

作　　者：邹琳华[1] 柯翠[2] 

机构地区：[1]南京大学经济学院 [2]南京大学公共管理学院

出　　处：《现代管理科学》2009年第2期88-89,共2页Modern Management Science

基　　金：国家社会科学规划基金项目"中国房地产业:周期波动;宏观调控与健康发展"(06BJY084)

摘　　要：房地产业在国民经济中的重要地位及房地产开发企业的高负债率决定了我国房地产市场金融加速器效应的显著性。同时,通过期房预售实现滚动开发的筹资模式也增强了金融加速器效应的非对称性。为缓和房地产景气周期进入下降通道时,金融加速器效应引发的产业衰退与宏观经济紧缩,除应采取适度宽松的货币政策外,还需要转变开发模式和拓宽筹资渠道,降低房地产业负债水平及对银行资金的过度依赖。

关 键 词：金融加速器 房地产 周期波动 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]