住房及其集体宅基地能抵押吗  

作　　者：吴楚 

出　　处：《中国房地产业》2001年第11期35-35,共1页China Real Estate

摘　　要： 2001年8月,位于某市效区的岳城村居民李某欲将自己的一栋三层住宅楼抵押给中国银行,双方签订了《抵押贷款合同》,该合同约定中国银行向李某贷款4万元,贷款期限为5年。在申请办理抵押登记时,登记机关审查发现,该住宅楼已发放房产证和土地证,但该住宅楼占用的土地权属性质为村农民集体所有。对此,有人提出了三种不同意见:第一种意见认为该住宅楼及其占用范围内的集体宅基地可以抵押。既然登记机关为李某的住宅楼颁发了《房屋所有权证》,同时国土部门也颁发了《集体土地使用证》.应当允许抵押,登记机关也应当办理抵押登记,

关 键 词：集体土地使用权 国有土地使用权 单独抵押 宅基地 住宅楼 登记机关 土地使用权抵押 《房屋所有权证》 抵押登记 《担保法》 

分 类 号：D920.5[政治法律—法学]