提高中等收入家庭的住房消费能力  

作　　者：叶剑平[1] 

机构地区：[1]中国人民大学工商管理学院

出　　处：《中国房地产业》1999年第3期10-10,共1页China Real Estate

摘　　要：我国取消福利分房制度后,根据各种市场调查报告显示,“想买”房者不断增加。是否都买得起呢?让我们做以下分析: 1、平均市场租金的测算:1997年我国城镇人均收入依据国际经验和我国的一些测算,在住房价格与月房租之间的换算系数是100—150:1,即100元的房价,折合成1元或0.7元的月房租。则人均住房按60平方米计(建筑面积),目前我国商品房的平均售价均为1500元/平方米,一套60平方米的住宅平均售价9万元,按换算系数100或150:1换算,平均家庭月租金为900或630(每建筑平米月租金15或10.5元),年租金10800或7560元。

关 键 词：住房消费能力 中等收入家庭 换算系数 市场租金 市场调查报告 承受力 住房补贴 国际经验 低息贷款 商品房 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]