全球金融风暴下中国房地产业的周期性调整及政策选择  

作　　者：高波[1] 

机构地区：[1]南京大学经济学院教授、博导,南京210093

出　　处：《现代经济探讨》2009年第5期10-15,共6页Modern Economic Research

基　　金：2006年度国家社会科学规划基金项目(项目编号:06BJY084);2008年度国家社会科学基金重点项目(项目编号:08AJY010)的阶段性成果,并获“南京大学985工程经济转型和发展研究基地”子课题《经济增长与结构转型研究》项目资助

摘　　要：该文从全球视角分析了金融风暴通过心理和预期、资本流动和收入增长等渠道对中国房地产业产生的负面影响。提出在宏观经济周期性下行时期,由于市场预期悲观和房地产市场的特殊性,房地产市场难免出现房地产投资增长放缓、房地产交易萎缩、房价波动或下跌、商业性房地产贷款增速减慢等周期性市场调整现象,以及收缩性的羊群行为。因此,政府要对上一轮的房地产市场宏观调控政策做一次全面的梳理,彻底调整抑制房地产市场的政策,选择合宜的土地政策、金融政策、税收政策、产业政策,降低房地产市场的交易成本,以扩大住房消费为突破口,刺激消费需求,从而扩大内需和促进经济增长。

关 键 词：金融风暴 房地产市场周期 政策选择 

分 类 号：F20[经济管理—国民经济]