收益法中纯收益测算方法的理论与实践探讨——以农用地评估为例  

作　　者：聂艳[1] 于婧[1] 谢芳[1] 

机构地区：[1]湖北大学资源环境学院

出　　处：《中国房地产估价与经纪》2009年第3期41-44,共4页China Real Estate Appraisal and Agency

摘　　要：收益法作为房地产和土地估价的主要方法，其中纯收益是重要的参数之一，纯收益测算的合理与否直接影响评估结果的正确性。本文以农用地评估为例，从纯收益测算存在的问题着手，探讨利用C-D生产函数模型测算纯收益的方法和过程，并应用实例进行了验证，这对当前农用地评估和房地产估价工作具有重要的指导作用。

关 键 词：农用地价格 纯收益 C-D生产函数 

分 类 号：F321.1[经济管理—产业经济] TV542[水利工程—水利水电工程]