房地产商品售后租回业务的识别与处理  

作　　者：张昕 

机构地区：[1]河南洛阳市建投节能技术服务有限公司

出　　处：《财会月刊》2009年第9期74-75,共2页Finance and Accounting Monthly

摘　　要：售后租回是指开发商在其投资建造的商品房出售时与买受人约定，出售后的一定年限内，由出售人以代理出租的方式进行租回，以租回期间的部分租金预先冲抵部分购房款或首付款，或每年支付一定比率的售后回报，一般有以下几种基本操作方式：①开发商在与业主签订销售合同和前期物业委托合同后，由开发商牵头或居间介绍，业主与物业管理公司签订委托代理经营协议，在业主对资产的使用权、处置权等权益受到某些限制的前提下，

关 键 词：售后租回业务 房地产商品 委托代理经营 物业管理公司 识别 开发商 委托合同 销售合同 

分 类 号：F715.51[经济管理—产业经济] F832.45