房产抵押贷款中存在的风险及防范对策  

作　　者：张明[1] 

机构地区：[1]江西省新干县农村信用联社

出　　处：《华南金融电脑》2009年第9期100-100,共1页Financial Computer of Huanan

摘　　要：一、房产抵押贷款存在的风险（一）抵押登记权的风险一是“一物多押”的风险。借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。二是土地使用权的风险。银行办理房产抵押登记手续时，如果只是办理了房产抵押登记，而没有办理土地使用权抵押登记，抵押的房产将无法处置变现。另外，农村的集体土地如果用来办理抵押贷款，必须转化为国有土地。

关 键 词：抵押贷款 房产 风险 土地使用权 抵押登记 防范 集体土地 国有土地 

分 类 号：F832.4[经济管理—金融学] TU198[建筑科学—建筑理论]