房地产评估理论价格与市场价格差异分析  

作　　者：段岩燕[1] 郑艳[1] 张彩艳 

机构地区：[1]天津师范大学城市与环境科学学院 [2]天津市正德房地产评估有限责任公司

出　　处：《中国房地产》2009年第9期52-55,共4页China Real Estate

摘　　要：房地产估价方法体系中市场法、成本法和收益法是三种最主要的方法。在理论上，只要参数取值合理得当，通过三种估价方法求得的房地产评估价格与市场价格应该相同或者接近。但在实际估价中，由于各方面的原因，三种估价方法求得的房地产评估价格与市场价格往往存在一定差异。

关 键 词：房地产评估 市场价格 差异分析 评估理论 估价方法 参数取值 市场法 收益法 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济] F123.7