基于VEC模型的城市住宅市场价格的影响因素研究  

作　　者：伍涛[1,2] 

机构地区：[1]重庆大学,重庆400044 [2]上海美嘉峰国际贸易股份有限公司,上海200001

出　　处：《统计与决策》2009年第17期96-98,共3页Statistics & Decision

基　　金：国家社会科学基金项目“建筑安全管理机制研究”(07BJY116)阶段性成果

摘　　要：文章通过VEC模型分析了上海市人口、人均可支配收入、消费者价格指数、国内生产总值对住宅价格的影响。研究表明:在1994～2008年间,GDP的增长导致了CPI的上涨,而适度的CPI的上涨又促进了GDP的增长。当剔除人口因素对住宅价格的影响时,在上海经济基本面的其他因素中,CPI是住宅价格的Granger原因,表明在这一时期内,CPI是上海房价的直接的主要的影响因素;而GDP和人均收入又是CPI的Granger原因,说明这两个因素通过影响CPI而影响了上海的住宅价格,是上海住宅价格上涨的间接原因。

关 键 词：VEC模型 上海住宅价格 GDP CPI 

分 类 号：F224.9[经济管理—国民经济]