城市土地统一供应的方式、效应及改进  

作　　者：戴双兴[1] 

机构地区：[1]福建师范大学经济学院,福州350007

出　　处：《地方财政研究》2009年第9期67-70,共4页Sub National Fiscal Research

基　　金：国家自然科学基金(编号70573020);福建省教育厅项目(编号JA08078S)阶段性研究成果

摘　　要：我国地方政府牢牢掌握城市土地供应的主动权,一切用地经由政府统一供应。地方政府采用招标、拍卖、挂牌三种方式统一供应土地。土地统一供应增强了政府对土地市场的宏观调控能力,增加了政府土地资产收益,为城市建设筹集了大量资金。虽然土地统一供应政策增加了地方财政收入,但地方政府的"土地财政"行为是不可持续的。目前我国的楼市危机在一定程度上冲击了地方财政安全,引致了地方财政危机。针对土地供应过程中不健全的机制,本文提出要遵循社会效益优先的原则,以市场需求为导向,科学调控土地供应量,调整土地供应结构,创新土地供应方式。

关 键 词：土地财政 统一供应 土地价格 

分 类 号：F812[经济管理—财政学]