房地产投资决策的对称双头期权博弈模型分析  

作　　者：赵旭[1] 

机构地区：[1]湖南城市学院城市管理学院

出　　处：《企业经济》2009年第10期96-100,共5页Enterprise Economy

基　　金：湖南省社科基金项目"期权博弈视角下的房地产投资决策理论与应用研究"(批准号:07YBB285)

摘　　要：在引入项目建设期和项目经济寿命变量的情况下,利用期权博弈理论,建立了房地产投资决策的对称双头期权博弈模型。并根据模型参数和投资初始时机的不同,对非约束共谋、序贯和同时投资策略均衡进行分析讨论。研究表明,项目建设期和经济寿命期的变化对项目投资价值的影响不明显,但对投资阈值的影响较大。项目建设期增加,投资阈值增加。项目经济寿命期增加,投资阈值减小。在土地使用年限一定的情况下,项目建设期和经济寿命期同时变化,对投资阈值的影响具有放大效应。因此,在土地使用年限一定的情况下,对于项目建设期越长,而经济寿命期越短的项目,开发商在进行投资决策时应十分慎重,宜采取推迟策略。但对于项目建设期越短,而经济寿命期越长的项目,开发商则可以采取加速投资的策略。

关 键 词：房地产 对称双头 期权博弈 建设期 经济寿命期 

分 类 号：F293.30[经济管理—国民经济]