质量交叉效应及其对房地产价格指数的影响——基于Chow检验的交叉变量分析  

作　　者：孙宪华[1] 张臣曦[1] 

机构地区：[1]天津财经大学统计学院,天津300222

出　　处：《统计与决策》2009年第21期91-93,共3页Statistics & Decision

摘　　要：房地产价格指数的计算和分析,需要充分考虑房屋质量特征变化会产生的影响,应将房屋质量特征因素剔除,从而使房地产价格指数反映房屋的"纯"价格变动。文章引入引入反映质量特征的交叉变量对交互影响进行分析,并且和传统的价格指数计算方法进行比较。同时,试探性的利用Chow检验方法进行了结构变化检验,用来验证房屋特征质量效应对房地产价格指数的影响。

关 键 词：房地产价格指数 房屋质量特征 交叉变量 CHOW检验 

分 类 号：F224[经济管理—国民经济]