房地产对冲通货膨胀的特性分析:以中国香港为例  

作　　者：John L. Glascock 丰雷[2] 范理[3] 包晓辉[1] 

机构地区：[1]剑桥大学土地经济系 [2]中国人民大学土地管理系,北京100872 [3]香港大学房地产与建设系

出　　处：《统计与决策》2010年第1期107-109,共3页Statistics & Decision

摘　　要：文章应用短期和长期分析方法,运用1998～2006年香港房地产市场的数据对房地产对冲通货膨胀的特性进行检验分析。短期方法按照Fama-Schwert的框架,以定期存款利率代表预期通胀率,从而将预期和未预期通货膨胀率从名义通货膨胀率中分离出来。长期方法采用协整分析和Granger因果检验模型。分析结果表明,总体来看,香港房地产不是对冲通货膨胀的良好资产,并且不同的房地产类型在不同的时期具有不同的性质。

关 键 词：房地产 房地产回报率 通货膨胀 对冲 

分 类 号：F222.3[经济管理—国民经济]