房地产价格波动模型及实证研究  

作　　者：王子龙[1,2] 许箫迪[3] 徐浩然[2] 罗时龙[4] 

机构地区：[1]南京航空航天大学,江苏南京210016 [2]北京大学经济学院,北京100871 [3]南京师范大学公共管理学院,江苏南京210097 [4]南京大学,江苏南京210093

出　　处：《生产力研究》2009年第23期103-104,共2页Productivity Research

基　　金：江苏省社会科学规划基金(08EYD027);南京航空航天大学社科基金重点项目(V0851-091)

摘　　要：文章通过建立房地产价格波动模型对典型房地产市场1995年～2006年房地产价格异常波动状况进行了测定。计算结果表明:实际利率变动率、人口增长率与均衡因素对房地产价格波动影响显著,人均可支配收入增长率和成本指数对房地产指数影响相对较弱。从各变量对房地产价格波动影响力度来看,实际利率变化最强、成本指数影响力度最小。

关 键 词：房地产指数 价格波动 均衡价格 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]