经济适用房制度:改革路径探析——以退出管理为分析视角  

作　　者：何灵[1] 

机构地区：[1]上海财经大学公共经济与管理学院

出　　处：《经济体制改革》2010年第1期149-153,共5页Reform of Economic System

基　　金：国家社会科学基金项目"建立健全面向中低收入家庭的住房保障体系研究"(批准号:07BZZ039)的阶段性成果

摘　　要：经济适用房制度包括建造、供应、退出等环节。退出管理作为其中的重要一环,不仅影响着经济适用房存量,而且事关商品房市场的稳定与发展。实践中,由于退出制度的缺陷,出现了保障对象"逆向选择"、保障家庭违规行为得不到处罚或处罚乏力诱发"道德风险"、产权界定不清导致政府财政收益流失严重等问题。针对这些问题,必须从住房功能定位、建立退出评判指标体系、责任机构职能界定、产权关系梳理、确定回购价格与增值收益分配比例等方面入手解决。

关 键 词：经济适用房 退出 基本型住房 监控指标 收益分配 

分 类 号：D57[政治法律—政治学]