房地产抵押权与其他权利冲突的实务问题初探  

作　　者：刘景涛 

机构地区：[1]北京君泰律师事务所上海分所

出　　处：《中国总会计师》2010年第3期56-57,共2页China Chief Financial Officer

摘　　要：房地产抵押权,是指债务人或第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋期权或房屋作为债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,债权人有权依法就抵押物主张优先受偿权。其中房屋期权，是指以建设工程总承包合同．建设工程施工总承包合同或者以商品房预购合同约定将来某一时间获得建成房屋的权利。包括房屋建设工程期权（在建工程期权）和预购商品房期权。房地产抵押包括土地使用权抵押．房屋期权抵押和房屋抵押。

关 键 词：房地产抵押权 权利冲突 实务问题 房屋期权抵押 土地使用权抵押 建设工程施工 房屋抵押 总承包合同 

分 类 号：D923[政治法律—民商法学]