划拨土地上房地产抵押价值估价的特点  

作　　者：顾振发 

机构地区：[1]上海城市房地产估价有限公司

出　　处：《中国房地产估价与经纪》2010年第4期26-27,共2页China Real Estate Appraisal and Agency

摘　　要：近年出台的《房地产抵押估价指导意见》（以下简称《指导意见》）第16条明确指出，“估价对象的土地使用权是以划拨方式取得的，应当选择下列方式之一评估其价值：（一）直接评估在划拨土地使用权下的市场价值；（二）评估假设在出让土地使用权下的市场价值，然后扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款”。

关 键 词：划拨土地使用权 房地产抵押估价 价值估价 土地使用权出让金 《指导意见》 评估假设 市场价值 第16条 

分 类 号：F321.1[经济管理—产业经济]