我国房地产价格影响因素的实证研究  

作　　者：郑钦月[1] 张严[1] 

机构地区：[1]西南财经大学会计学院

出　　处：《会计之友》2010年第27期94-95,共2页Friends of Accounting

摘　　要：近年来,房地产发展迅速,但存在着价格上涨过快、波动频繁等问题,深入分析其内在原因有利于防止房价的大幅波动,保持经济的稳定发展。文章通过Grange因果检验、脉冲响应分析、方差分解等方法实证研究,得出我国房价主要是由非收入因素推动的,其中流动性过剩起着重要作用,汇率对房价也有较显著的影响,而通胀率和利率的影响相对较小。基于以上分析,文章给出了防止房价大幅波动的一些建议。

关 键 词：房地产价格 非收入因素 流动性过剩 

分 类 号：F424[经济管理—产业经济]