经济结构调整下中国楼市的走势  

作　　者：尹伯成[1,2] 黄海天[3] 

机构地区：[1]复旦大学经济学院 [2]复旦大学房地产研究中心 [3]上海大学社会科学学院,博士。上海200433

出　　处：《探索与争鸣》2010年第11期50-53,共4页Exploration and Free Views

摘　　要：在我国这些年房价持续猛涨过程中,消费需求是基础、投资需求是主导、银行信贷是杠杆、地方政府是推手。目前,政府从经济结构调整的角度及时对房地产市场进行宏观调控。从短期看,只要政府至今出台的调控政策坚持执行下去,则楼市势必出现一定幅度的回调;之所以房价尚未出现明显松动,在于多数开发商所持"一等、二怕、三不缺"的心态。从长期看,我国城镇现有住房发展模式在发展目标上将以拉动经济增长为主转向以关注民生为主;在需求结构上将以强烈的投资投机需求为主转向以理性消费为主;在供给结构上将从偏好开发较高档的大套型商品住宅转向主要开发中小套型的普通商品房或保障性(包括准保障性)住房。

关 键 词：住宅市场 楼市调控 经济结构调整 住房发展模式 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]