基于海量交易数据的房地产特征价格模型的构建  

作　　者：孙玉环[1,2] 

机构地区：[1]东北财经大学国民核算研究中心,辽宁大连116025 [2]北京大学社会学系,北京100871

出　　处：《统计与决策》2011年第2期9-13,共5页Statistics & Decision

基　　金：国家社会科学基金资助项目(10BTJ004);辽宁省教育厅人文社会科学研究创新资助项目(2009T033)

摘　　要：文章以大连市商品住宅市场海量交易数据为基础,综合考虑各住宅特征信息的可获得性,从建筑特征、邻里特征和区位特征等三个方面,确定了22项影响住宅价格的特征变量及大连市"标准商品住宅"的标准;并据此构建了大连市商品住宅特征价格模型,进而对各住宅特征对住宅价格的影响方向、影响数值及影响程度进行了分析和比较。

关 键 词：商品住宅 特征价格 海量交易数据 大连市 

分 类 号：C812[社会学—统计学]