出租人应对地铁施工导致的房屋损坏承担瑕疵担保赔偿责任  

作　　者：周峰[1] 李兴[1] 

机构地区：[1]上海市第一中级人民法院

出　　处：《人民司法》2011年第2期25-27,1,共3页People's Judicature

摘　　要：随着城市交通规划和建设的发展,轨道交通的需求大增,在地铁施工中不可避免地会给沿线房屋造成部分影响。因地铁施工造成房屋损坏而引发的租赁合同当事人之间的纠纷,在司法实践中已不乏案例。在此类案件中,地铁施工造成的房屋损坏是否属于出租人的担保责任范围?对地铁施工导致的房屋损坏继而造成的承租人经济损失,承租人究竟是向地铁施工方主张损失赔偿,还是应向出租人诉请赔偿?

关 键 词：瑕疵担保责任 赔偿责任 租赁房屋 出租人 施工 地铁 合同法总则 一般性规定 

分 类 号：D920.5[政治法律—法学] D923.6