实物期权理论在房地产价值评估中的应用  

作　　者：刘勋涛 靳剑辉 

机构地区：[1]湖北永业行评估咨询有限公司

出　　处：《中国资产评估》2011年第6期32-35,共4页Appraisal Journal of China

摘　　要：房地产开发时间长,价格变化快,传统的净现值法易低估房地产开发项目的价值,往往导致对项目的低评。本文通过引入实物期权理论,在论述其在房地产开发价值评估中应用的合理性基础上,结合房地产开发的实例讨论在不确定性条件下房地产推迟开发带来的投资机会价值,为房地产价值评估提供一种更贴近实际情况的方法。

关 键 词：房地产开发 实物期权理论 价值评估 应用 投资机会价值 价格变化 目的价值 净现值法 

分 类 号：F224[经济管理—国民经济] F293.3