基于主成分分析的房地产企业财务能力评价  

作　　者：吴贤国[1] 蒲晓燕 

机构地区：[1]华中科技大学土木工程与力学学院 [2]武汉城投房地产开发有限公司

出　　处：《会计之友》2011年第20期64-66,共3页Friends of Accounting

基　　金：国家自然科学基金项目(编号:70171049)

摘　　要：采用主成分分析法进行房地产企业财务能力评价,可以用少数的综合变量取代原有的多维变量来进行有针对性的定量化评价。采用该方法进行实证分析,以我国上市房地产公司中8家财务困境公司和8家财务正常公司为样本,选取了能较全面反映公司财务状况的10个财务指标为变量,应用主成分分析方法,进行上市公司的财务能力评价,研究表明,该方法可以有效评价房地产企业财务能力,避免了以往房地产企业财务能力评价方法通常具有的主观性,以及忽略评价指标之间的相关性的问题。

关 键 词：房地产企业 财务能力 主成分分析 评价 

分 类 号：F830.59[经济管理—金融学]