中外农地使用权制度的流变及其启示  

作　　者：俞志方[1] 朱志权[1] 

机构地区：[1]东华理工大学文法学院,江西抚州344000

出　　处：《商业时代》2011年第27期109-110,共2页Commercial

基　　金：江西省社会科学规划"十一五"学科共建项目(项目编号:09FX203)<农地使用权流转的法律问题研究>的成果之一

摘　　要：现行的法治环境下由于土地承包经营权物权性质的缺乏、土地权利的不稳定、权能的不完整、流转不规范等,使土地承包经营权人难以实现自我保护,目前需要搭建更具说服力的理论框架。我们考察中外农地使用权制度的发展流变过程,发现对于如何合理配置农地权利,提高农地使用效率各国规定则是不谋而合。他们强调农地使用权的物权性质,并以此作为农地使用权流转的法理基础;强调在土地承包经营权流转过程中,对民事习惯的尊重;强调尊重农民对土地承包经营权这一财产权处分的自主性;允许农地使用权流转方式的多样性,强调土地的融资功能等,这对于当前促进我国农村土地有效合理的利用具有一定的启迪价值。

关 键 词：农地使用权 永佃权 土地承包经营权 流转 借鉴 

分 类 号：F321.1[经济管理—产业经济]