收入不确定性、住宅权属选择与住宅特征需求——以家庭类型差异为视角的理论与实证分析  

Income Uncertainty,Tenure Choice and Demand for Housing Characteristics:A Theoretical and Empirical Analysis Based on Family Types

作　　者：周京奎[1] 

机构地区：[1]南开大学经济研究所

出　　处：《经济学（季刊）》2011年第3期1459-1498,共40页China Economic Quarterly

基　　金：国家社会科学基金项目“我国公共住房融资主要问题研究”(08BJY052)的资助

摘　　要：本文利用城市住户调查数据检验了收入不确定性对不同类型家庭住宅需求的影响。本文的主要发现是，在住宅权属选择方面，收入不确定性具有负的影响效应；社会经济地位较高的家庭更倾向于拥有住宅；而社会经济地位较低的家庭受到不确定性的冲击大于其他类型家庭。在住宅结构特征需求方面，社会经济地位高的家庭有更高的消费偏好，受不确定性的影响也相对较弱。而在住宅邻里特征需求方面，收入不确定性存在弱影响效应。This paper empirically analyzes the effects of income uncertainty on tenure choice and demand for housing characteristics using urban survey data. The results show that income uncertainty has negative effects on housing tenure choice. Families with high social economic statuses prefer to own private housing. However, in terms of neighborhood charac teristics, income uncertainty has weak effects for all families.

关 键 词：收入不确定性 住宅需求 Heckman模型 

分 类 号：F124.7[经济管理—世界经济] F293.3F224