房地产价格与国民收入分配的互动关系——基于联立方程模型的实证研究  

The Relationship between Real Estate Price and National Income Distribution——An Investigation from Simultaneous Equation Model

作　　者：高东胜[1] 冯涛[1] 

机构地区：[1]西安交通大学经济与金融学院

出　　处：《财经科学》2011年第11期44-52,共9页Finance & Economics

基　　金：国家社科基金项目(08BJL023):资产价格波动对居民财产性收入分配的影响研究;以及国家社科基金项目(10XJY0014):农民工进城的体制与政策研究--"半城市化"现象与地方政府行为的阶段性成果

摘　　要：本文基于省级面板数据,运用联立方程模型(SEM)和两阶段最小二乘(TSLS)估计法研究发现,房价与国民收入分配中的资本收入份额存在相互作用关系。房价上涨1%会使资本收入份额提升0.16%到0.43%,资本收入份额上升1%则会推动房价上涨约0.39%到0.54%。不过,这种相互作用机制存在一定的区域异质性,即在东部地区资本收入份额的提高会显著推高房价,而中西部地区后者对前者的影响效应更为明显。要实现房地产市场的健康成长,离不开国民收入分配结构的调整优化,而鼓励对适合我国劳动力比较优势的实体经济进行投资、减少资本对房地产的投机炒作,将有助于促进国民收入分配中劳动收入份额的提升。This paper finds that the expansion of real estate price plays a catalytic role in the increase of capital income share,while the rising share of capital income is also an important factor in promoting the housing price.To keep the real estate market healthy development,we should, in addition to further promote structural reform of the housing market,but also focus on the adjustment and optimization of the structure of national income distribution.At the same time,encourage investment in the real economy,which not only helps reduce speculation in real estate,but also helps make the distribution of national income better.

关 键 词：房地产价格 国民收入分配 资本收入份额 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]