延伸说二:复合商务功能写字楼走出“纯粹”神话  

作　　者：刘泽强[1] 

机构地区：[1]<安家>

出　　处：《安家》2005年第12期55-57,共3页

摘　　要：在激烈的市场竞争中,走纯办公理念的高端路线已经形成一股潮流,而走复合商务功能的路线也同样赢得了开发商的认同,这种认同感正在悄然改变北京写字楼市场的格局。复合商务功能写字楼并不是指具有单一的复合功能,在市场上还没有很明确的细分,但总体上还可以分为商住两用的商住公寓、写字楼与商业的结合、写字楼与综合体的结合三类。据世邦魏理仕写字楼部高级经理王茂军介绍,要想在市场竞争中取得优势,写字楼必须要走产品差异化的路线,唯有创造出差异化的产品才能找准目标客户群体,才能得到市场的认可。目前,市场上具有复合商务功能的写字楼比较多,可以说是鱼龙混杂,但还是有不少项目在这方面取得了很大的突破,令我们眼前一亮,而且这些项目在市场上也取得了不俗的业绩。

关 键 词：商务功能 建筑综合体 市场竞争 产品差异化 复合功能 商业街 商业模式 公寓 消费群体 客户群体 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]