写字楼供需矛盾愈演愈烈  

作　　者：宋晓[1] 

机构地区：[1]<安家>

出　　处：《安家》2005年第7期129-133,共5页

摘　　要：对于写字楼来说.2005年是一个非常重要的十字路口.虽然未必夸张到"生死关头"这般严重.但受住宅市场波动影响.本来就不平衡的写字楼市场.其供需矛盾更加激烈。整顿市场、平抑房价的核心是通过限制投资性商品房转售、严格控制房贷来打击投资和投机.挤压房地产泡沫。北京中原房地产经纪有限公司营销总监穆昆认为国八条主要针对住宅.对纯写字楼项目没有直接影响,纯写字楼项目的投资比例较小.主要受供需关系调控.对商住楼冲击较大.住宅、商住楼是同一类投资者.投资商住楼享受住宅贷款.国八条提高了住宅贷款的门槛,打击了住宅的投资.不可避免的涉及了商住楼,对其造成了一定的销售困难。对北京写字楼市场有着根本影响的是供需关系,面对着海量供应.市场压力激增.然而需求的增长是逐渐增加的.会存在一段时间的消化过程。

关 键 词：供需矛盾 商住楼 房地产泡沫 地产经纪 供需关系 住宅贷款 直接影响 住宅市场 波动影响 整顿市场 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]