我国住房抵押贷款市场的困境及出路  

作　　者：张惠茹[1] 

机构地区：[1]陕西财经学院

出　　处：《西部金融》1998年第7期20-22,共3页West China Finance

摘　　要：住房是一种特殊商品,它较高的价值和较长的生产周期,常常难以形成“一手交钱,一手交货”的普通消费方式.即使在经济较发达、居民收入较高的国家,一次性购房也非普通居民所能承受.纵观世界各国,凡是住房问题解决比较好的国家,无不借助于住房抵押贷款市场的发展,来促进社会住房的自有化.我国的住房抵押贷款市场是伴随着住房制度改革的不断深化而逐步建立并发展起来的.虽已有了一定的规模,但市场发育程度较低,存在着不少需要解决的问题.“九五”规模已明确将住宅业列为我国新的经济增长点,但是在1997年作为新经济增长点的住宅业整体表现却不尽人意,商品房空置量超过7000万平方米,住宅积压达6400万平方米.与此同时,全国却仍有300万户家庭人均居住面积不足4平方米.改变居民住房条件,消化积压商品房,实现新的经济增长,已经成为我国当前经济发展中的焦点问题.笔者认为,探析我国住房抵押贷款市场发展的制约因素,积极寻求住房抵押贷款市场发展之路。

关 键 词：住房抵押贷款 贷款市场 住房制度改革 个人住房 抵押二级市场 首付款比例 住房消费 住宅业 新的经济增长 人民银行 

分 类 号：F832.45[经济管理—金融学]