基于房地产调控政策的商业银行住房抵押贷款风险管理  

作　　者：王梓[1] 

机构地区：[1]山东大学威海分校,威海264209

出　　处：《地方财政研究》2011年第11期30-33,38,共5页Sub National Fiscal Research

基　　金：山东省软科学项目"山东半岛蓝色经济区产业结构升级的金融支持与金融创新研究"(2010RKGA2020)资助

摘　　要：美国次级抵押贷款危机爆发之后,我国有关房地产的调控政策几经变化,直接影响着商业银行房地产抵押贷款的规模、定价和风险。特别是2010年以来,国家出台了以"新国十条"为核心的一系列关于房地产调控政策,对房地产市场的不同环节作了限制性的规定,加剧了房地产市场的不确定性。在此背景下,商业银行应如何及时紧随国家调控政策的变化,加强住房抵押贷款风险管理,成为亟待解决的理论问题和现实问题。本文梳理了2010年以来我国房地产调控政策的变化,并以此为背景分析了我国住房抵押贷款面临的各种潜在风险。在此基础上,从微观、中观、宏观等层面构建出分层次、多角度的立体防范体系。

关 键 词：房地产调控政策 住房抵押贷款风险 多层次防范体系 

分 类 号：F832.33[经济管理—金融学]