香港人眼中的上海楼宇  

作　　者：招国祥 

出　　处：《沪港经济》1995年第4期34-35,共2页

摘　　要：未来数年供过于求近年来上海市区(浦西)的土地批租面积:1991年约为18.5万平方米,1992年为133万平方米,1993年约为67.6万平方米,1994年约为92.6万平方米。假如建筑容积率为5倍,则可建面积共达1558万平方米。从土地批租到物业建成的周期,一般为4年至4年半,也就是说,在1996年到1999年期间将有大量楼宇相继建成,所以未来几年市场对上海楼宇的需求状况是很关键的。目前在上海的外资企业总数有11000家左右,若以半数需要优质写字楼,每家平均需要150平方米,总计需求约82万平方米;现时上海共有将近3400家外商驻沪机构,若每家平均需要100平方米,总计需求34万平方米;如果每家公司(或机构)有一位海外雇员连家属常住上海的话,平均需要100平方米公寓房一套。

关 键 词：土地批租 平方米 上海市区 需求状况 香港 楼宇 外销房 需求量 市场 未来城市 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]