我国房地产企业存货投资行为研究  

作　　者：闫甜[1] 李峰 

机构地区：[1]北京物资学院 [2]远洋地产有限公司

出　　处：《会计之友》2011年第34期37-38,共2页Friends of Accounting

基　　金：2011年北京市教育委员会社科计划面上项目"金融经济周期中的企业投融资行为研究"(项目编号:SM201110037005)资助

摘　　要：文章从成本—收益、总量—结构两个视角分析了我国房地产企业的存货投资行为。研究结果显示:融资成本和跌价准备是存货投资的主要成本,而地价和房价上涨则是存货投资的主要收益。新世纪前10年,房地产市场的持续繁荣,导致存货投资成本远小于投资收益,几近忽略不计。由此也带来了房地产企业存货投资规模的不断增大和存货周转率的持续下降。这种行为背后隐藏着企业运营和宏观金融的巨大风险。

关 键 词：房地产 土地储备 存货投资 存货管理 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]