房价影响因素与地区房价差异分析——基于30个省会城市的截面数据  

作　　者：肖磊[1] 肖佳文[2] 辜佳新[2] 李丽[3,4] 

机构地区：[1]昆明学院思想政治理论教学科研部,昆明650214 [2]西南财经大学统计学院,成都611130 [3]电子科技大学经济与管理学院,成都610054 [4]云南师范大学数学学院,昆明650092

出　　处：《经济研究导刊》2011年第35期103-105,共3页Economic Research Guide

基　　金：云南省教育厅科学研究基金项目"云南省住房需求结构与需求特征研究"(2011C109);教育部春晖计划资助项目(Z2006-1-65009)

摘　　要：从房产的消费品与投资品两重属性入手,将影响房地产价格的因素分为需求方因素、供给方因素、利率和宏观经济与政策四个方面。为考察市场本身有哪些因素影响房价,采用30个省会城市的截面数据对影响房价的因素进行定量分析,发现供给和需求是影响房价最主要的因素。随后引入虚拟变量,考察东、中西部房价是否存在差异,结果发现中西部房价无明显差异,而东部与中西部间房价存在明显差异。

关 键 词：房价 截面数据 逐步回归 虚拟变量 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]