中国房地产融资结构区域化差异分析  

作　　者：李娇[1,2] 向为民[3] 

机构地区：[1]重庆大学建设管理与房地产学院,重庆400045 [2]重庆广播电视大学建筑工程系,重庆400052 [3]重庆理工大学经济与贸易学院,重庆400054

出　　处：《统计与决策》2012年第4期147-150,共4页Statistics & Decision

基　　金：重庆市哲学社会科学项目(2008-JJ32);重庆市教委科研项目(2011CJ26);重庆电大校级课题(2011XK008)

摘　　要：文章采用panel data模型分析了1999～2009年间经济波动对中国房地产融资结构的影响及其区域化差异的情况。结论如下:(1)宏观经济波动对房地产企业的融资结构决策有重要影响。短期经济波动会让我国房地产企业贷款融资和利用外资困难。长期CDP变化对房地产融资结构差异的影响程度不如物价波动与通货膨胀。(2)企业选择融资渠道时,银行信贷对经济增长最敏感,外商投资对通货膨胀最敏感,自有资金对物价波动最敏感,而其他资金受经济波动最小。(3)我国房地产融资结构水平存在与经济发展水平一致的梯度差异。东部地区城市间的房地产融资水平差异大,而中西部地区房地产融资水平差异具有缩小的趋势。

关 键 词：经济波动 融资结构 区域差异 面板数据 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]