我国住房抵押贷款信用风险因素分析  

作　　者：刘喜和[1] 郭娜[2] 

机构地区：[1]天津财经大学经济学院,天津300222 [2]南开大学经济学院,天津300071

出　　处：《山东社会科学》2012年第3期105-108,共4页Shandong Social Sciences

基　　金：教育部规划项目(06JA790057)的资助

摘　　要：个人住房抵押贷款市场的迅速扩张,得益于房地产贷款是建立在房地产抵押担保的基础之上,房地产抵押为住房抵押贷款提供了充分的保障;其次房地产信贷的利润和质量相对于其他贷款要高。然而,随着个人住房贷款余额的不断增长,商业银行的信用风险也在不断累积。利用银行违约率微观数据并采用Logit模型对我国住房抵押贷款信用风险的影响因素进行分析,个体学历变量、年收入变量、购买房屋总价等因素对贷款人违约率具有很大的影响。相应的政策建议:尽快建立和完善个人信用管理评估体系;大力提高我国商业银行个人住房抵押贷款风险管理水平;稳步推进个人住房抵押贷款证券化改革等。

关 键 词：住房抵押贷款 信用风险 LOGIT模型 

分 类 号：F832[经济管理—金融学]