限购政策与房价的动态变化  

作　　者：刘江涛[1] 张波[2] 黄志刚[3] 

机构地区：[1]中国人民大学商学院,100872 [2]北京大学政府管理学院,100871 [3]中央财经大学金融学院,100081

出　　处：《经济学动态》2012年第3期47-54,共8页Economic Perspectives

基　　金：国家自然科学基金项目(项目号:71003103);国家自然科学基金项目(项目号:71073005);国家社科基金重大项目(项目号:10ZD&022)

摘　　要：建立一个住房市场模型对住房限购政策效果进行分析。考虑限购政策对住房消费需求的影响发现,限购能够降低住房价格,但是降低的幅度受到多种因素的影响,包括限购对消费需求的缩减、开发商跨期调整供给的成本及预期。投资需求会改变住房的跨期需求和供给,对限购政策效果具有抵消作用。限购政策的作用大小与市场对政策不确定的预期紧密相关,市场预期管理对于稳定房价具有关键作用。

关 键 词：限购 房价 投资需求 预期 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]