基于国房景气指数的房地产经济波动及其对信贷风险的影响研究  

Real Estate Economic Fluctuation and the Effect on Credit Risk Based on State Housing Boom Index

作　　者：周霞[1,2] 王德起[1] 

机构地区：[1]首都经济贸易大学城市管理学院,北京100070 [2]北京建筑工程学院,北京100044

出　　处：《建筑经济》2012年第4期76-78,共3页Construction Economy

基　　金：土地市场动态分析与决策支持系统研究(70673066);教育部人文社科项目:土地市场制度完善及调控管理创新(10YJA790178);北京建筑工程学院科研基金项目:京郊小城镇集体建设用地流转价格研究等课题支持

摘　　要：基于国房景气指数分析了我国大陆地区1998年以来房地产经济波动情况,分析认为当前房地产经济正处于本轮波动的收缩阶段,可能造成金融机构各类房地产抵押贷款违约和变现风险的集聚,影响金融稳定,并累及宏观经济。为此,建议重新审视并调整现有抵押评估——审核技术规范中的相关规定,加强信贷风险管理,把握好调控节奏,并规范地方政府行为。This paper analyzes real estate economic fluctuation in China since 1998 on the basis of state housing book index,it is indicated that current real estate economic is in the shrink stage of this fluctuation.This can cause concentration of default risk and liquidation risk of real estate loans,affect financial stability involving the macro-economy.So suggests to reconsider and adjust the existing technical guidelines of collateral value appraisal,to grasp the rhythm of regulate and control,and to regulate the behavior of local government.

关 键 词：房地产经济波动 抵押贷款 违约风险 变现风险 

分 类 号：F407.9[经济管理—产业经济]