抵押估价中租约问题的系统处理  

作　　者：杨云林 齐刚 

机构地区：[1]上海信衡房地产估价有限公司

出　　处：《中国房地产估价与经纪》2012年第2期47-49,共3页China Real Estate Appraisal and Agency

摘　　要：在目前的抵押估价业务中，估价对象存在租约限制的情况普遍存在，而《房地产估价规范》、《房地产抵押估价指导意见》中对估价对象租约处理的规定比较原则、笼统，当估价实践中出现委托方以牵涉商业机密为由拒绝提供租赁合同、租约租金与客观水平差距悬殊、报告使用方（主要为银行）明确提出不需要考虑目前租约的限制等问题时，估价师往往无所适从。

关 键 词：房地产抵押估价 租约 系统处理 《房地产估价规范》 估价对象 估价业务 比较原则 租赁合同 

分 类 号：F832.45[经济管理—金融学]