中国城市移民的区位质量需求与公共服务消费--基于住房需求分解的研究和政策含义  

作　　者：郑思齐[1,2] 任荣荣[3] 符育明[4] 

机构地区：[1]清华大学恒隆房地产研究中心 [2]清华大学建设管理系 [3]国家发展和改革委员会投资研究所 [4]新加坡国立大学环境与设计学院房地产系

出　　处：《广东社会科学》2012年第3期43-52,共10页Social Sciences in Guangdong

基　　金：国家自然科学基金“‘土地利用-交通-环境’空间一体化模型的理论及应用”(项目号70973065);国家社会科学基金重大项目“加快保障性安居工程建设研究”(项目号09&ZD042);中国发展研究基金会课题“保障房建设中土地与资金的筹集模式及关联性研究”(2011基研字第0095号);清华大学自主科研计划“基于4D-GIS的土地利用与交通一体化模型及规划支持技术研究”(项目号20111081017);北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心的资助

摘　　要：家庭对住房的需求体现在两个方面,即对住房自身所提供的居所服务的需求(居住空间需求)和对住房所在区位提供的公共服务的需求(区位质量需求)。其中,区位质量需求是由家庭对当地公共服务以及能够降低学习成本的社会交流活动的支付意愿所决定的。本文依据这一思路来研究户口状况对中国城市移民在住房选择方面的影响。在中国,"户口"作为一个人在城市永久居住的许可证,同时也决定了其能否享受当地的公共服务和社会保障福利的权利。北京市居民抽样调查的实证研究表明,与居住空间需求相比,居民对于住房区位质量的需求对家庭收入和户口状况的反映更加敏感。研究结果显示,一方面消费者对公共服务和便利设施的支付意愿随着收入的增加而增加,另一方面,户籍制度限制了移民获得当地公共服务的机会,阻碍其为提升人力资本而投资的意愿,这都会造成福利的损失。

关 键 词：户籍制度 住房需求 居住空间 区位质量 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]