科学界定“刚需”群体  

作　　者：张远索[1] 胡红梅[2] 程国山[3] 

机构地区：[1]北京联合大学应用文理学院 [2]中国人民大学土地管理系 [3]鲁东大学学校办公室

出　　处：《城市开发》2012年第4期24-25,共2页Urban Development

摘　　要：明确“刚需”群体规模、制定“刚需”群体购房保障的有效措施，既有助于平抑房价，又有助于维持房地产投资和成交量的总体稳定。 “刚需”群体的界定 刚需，即刚性需求，与弹性需求相对，其经济学涵义是指商品供求关系中受价格影响较小的需求，这些商品主要包括日常生活用品，尤其是生活必需品。因此在房地产市场中，刚需可以认为是那些不得不买住房的群体构成的市场需求，该群体购买住房是将其作为一种生活必需品，是为了使用其居住功能而“不得不买”。因此，从定义上看，家庭尚无自有住房的家庭，才属于刚需群体。

关 键 词：群体规模 界定 生活必需品 科学 日常生活用品 房地产投资 房地产市场 总体稳定 

分 类 号：TU241[建筑科学—建筑设计及理论]