我国城镇住宅特征价格研究——基于北京、上海、天津、广州和大连的数据分析  

作　　者：曹玉瑾[1] 

机构地区：[1]北京大学光华管理学院

出　　处：《价格理论与实践》2012年第5期37-38,共2页Price:Theory & Practice

摘　　要：我国房价的高企既与投机因素有关,也不能忽视城镇住宅特征价格因素的影响。本文利用2012年北京、上海、广州、大连和天津等五地的住宅楼盘价格数据,从特征价格的角度,对这五大城市的住宅价格进行了实证研究,结论显示:城镇住宅特征价格呈现显著的价格梯度以及密度梯度;容积率、绿化率、装修标准都会对住宅价格有正向影响;住宅所在区位和邻里特征在住宅价格中也有所反应。

关 键 词：城镇住宅 特征价格 价格梯度 密度梯度 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]