土地出让金返还款的财税处理差异  

作　　者：常法亮[1] 

机构地区：[1]郑州大学西亚斯国际学院,河南新郑451150

出　　处：《财会月刊》2012年第6期72-73,共2页Finance and Accounting Monthly

摘　　要：房地产开发企业收到政府的土地出让金返还款或奖励款时,一般计入营业外收入,但是根据土地增值税清算的有关规定,此款项应冲减土地成本,这对土地增值税清算结果和企业所得税年度汇算结果有着较大影响。正确的会计处理应该是,收到土地出让金返还款时计入递延收益,并在销售期内分期转入营业外收入,但每年年终进行所得税汇算时,该款项不构成应纳税所得额。

关 键 词：土地出让金返还款 递延收益 营业外收入 开发成本 

分 类 号：F321.1[经济管理—产业经济]